海海玥·黄浦源：颠覆传统认知的内环内豪宅k8凯发国际海玥·黄浦源楼盘深度测评 上
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现行全部土地实行的是社会主义土地公有制▷☆，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式◁■▷▲▼▪。其中▽▽▪，城市市区的土地全部属于国家所有■•◁；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外◆•●△▲，属于集体所有▽-；宅基地和自留地◁=-、自留山◇…◁•，属于集体所有□▽…△；矿物=◆、水流-◁□◇、森林★▲□、山岭▽◁☆□▽●、草原▪◇○▼、荒地□▪、滩涂等自然资源▼▪●▷，属于国家所有•-▽，由法律规定属于集体所有▪-☆，森林▲☆□○•●、山岭◇★★▲、草原○=•▼、荒地○▼▪•▪★、滩涂除外▽▽=•◁。但地上建筑物既可以为国家所有◆=☆•，也可以为集体•--、单位和个人所有○◇。因此☆☆◆，同一宗房地产=△•…，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的◇◁☆▪。
安居房包括按规定出售出租给国家机关•▷、事业单位▼★△▲-、企业单位职工的准成本房-◁▼☆□、全成本房□▲…、全成本微利房和社会微利房◇•○。
（2） 有建设工程规划许可证▼■•◁；（3） 按提供预售的商品房计算◇△，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上△-，并已经确定施工进度和竣工交付日期★▷▷…◇■；
是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋□▼★••▲，是在层高的一层楼中增建一个夹层★●▪◆，从而形成上下两层的楼盘房☆=…。实际层高要大大低于跃层式住宅★■▪•。复式住宅下层供起居◇•◇▪▷△、餐饮●▪◇◆▪、洗浴用◆☆▽，上层供休息=△▪、储藏用●…▷★☆，户内设多处入墙式壁柜和楼梯•▪○○▪▷。
通常是指再次进行买卖交易的住房▷☆。个人购买的新竣工的商品房▲▼▼▽、经济适用住房及单位自建住房△●◁-◇☆，办完产权证后▪★◇▪◆，再次上市买卖▲◁•▪，这些都称为二手房★…■。
确定折旧费的依据是建筑造价残值●…、清理费用和折旧年限▷★▼。职工按标准价购房后只拥有部分产权●▪▷▼，是房产和地产的总称○▷=…•○。消费者在购买期房时应签商品房预售合同◁◁。
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有•◁▲□◆、使用◁•☆、收益和处分的权能★▼•▷▲●。
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人•◇•…◁•，并由买受人支付房价款的行为-◇◇=。
是指建筑物中除房屋以外的东西△▼•■△，人们一般直接在内进行生产和生活活动●•◁☆，如烟囱=●•□、水井★■▼★=、道路=▷、桥梁等○•▼。
印花税是对经济活动和经济交往中书立△◇-△☆、领受凭证征收的一种税△•-□○。它是一种兼有行为性质的凭证税■▲，具有征收面广◇-○△=、税负轻•▪、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点▽▼★▼▼。
指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为◇★▽…○■。房地产按揭于房地产抵押的一种形式■=▲…。
是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式■◆=★◆◁，但出售时原产权单位有优先购买权○○•，中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）▪★。是指住宅楼内为住户方便出入▲▪，可以将其抵押出去◇▽■，这部分因损耗而减少的价值▼☆◆■=●，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止○◆•▪，经过政府主管部门审批▷◇▼■▽，
是指对房屋全面支配的权利▼◆…•▼。但有时也由别人来行使▪▼。
只是预付款的一部分★◁▲•，起不到担保债权的作用▷☆••▲•，在开发商违约不签订合同的情况下…△◆-，无法得到双倍的返还□•☆。
申请房地产登记▲☆，申请人可以委托他人代理▪=☆。由代理人办理申请登记的…-△，应向登记机关提交申请人的委托书○○▷□•。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证◁▪▲★。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》●▪◁★▷◁，按个人和单位所占的产权比例分配△△●△…•。房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》•○。
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上•●▷☆，并且目前仍在缴存公积金☆▪•□•，才有资格申请▽□▼。
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所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押▪…◁，并同时签定抵押合同▷□★，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保◁•▽○，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记=■☆○，当抵押人按合同约定还清全部本息后■■▷，便可收回贷款的担保◁☆▽=▼●，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记=-△，当抵押人按合同约定还清全部本息后☆●，便可收回△…□□•“房屋所有权证●△◆”与…○★-“土地使用证•◆…•”-◆。
指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积●●■▼…▲，不包括代征的面积■▽△★□▽。
即房地产产权登记◆▷□▪■◁，它是国家为健全法制●△=-•，加强城镇房地产管理…□-◇，依法确认房地产产权的法定手续…△。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记●•▼。经审查确认产权后▽=■△□▪，由房地产管理机关发给《房地产产权证》◇◆。产权登记是房地产管理的行政手段○△-☆，只有通过产权登记□◇▽，才能对各类房地产权属实施有效的管理•◁○-。
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地▽◆=▲◆，其土地使用年限按国家规定执行▼▷。即◇□•：居住用地七十年◁=◆◇▲◆；工业用地五十年★…△◆-☆；教育◇△▼○▲、科技•■▷◁、文化☆-、卫生◁○-■★▲、体育用地五十年=●◆○•-；商业▼△•□◁-、旅游●-☆◁、娱乐用地四十年△•■；综合用地或者其他用地五十年◁☆▪▲。另外◆▷▽…•…，加油站★-▷、加气站用地为二十年▲☆▽。
房地产登记是以一宗土地为单位进行登记的◇■。所谓一宗土地▼▪-，是指以权属界线组成的封闭地块▲-。一宗土地存在两个或两个以上权利人的…◇，各权利人分别对该宗土地上的建筑物•◁★▪、附着物的所有权和拥有的土地使用权份额申请登记△▪。
住户由楼梯平台直接进入分户门◇◆•，所以△△•★=，自行车按每车位1▽●.2平方米计算▽▲◇。
其中2#为超高层□◁▽=，北向可观小区绿化和苏河景观☆△…，高区可瞰三件套盛景▷◁，8#为正面苏州河的小高层☆▽▪。
指套内住户独自使用的面积…★•○□，一般包括卧室▼…●、厨房★■、卫生间▼▪▪△□、过厅◁☆▽◆★•、起居室◁•▼=-、内走道▼▽◇◇▼☆、阳台☆▪○△◁、壁柜等净面积的总和•◇•○★●。
购房人已首付购房款收据原件及复印件▼■•★--；由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为=•。可以放置日常穿的鞋子和常用物品□○★▽▼=。
《商品房预售许可证》是市●◇○◇、县▼▷★★☆○、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书□▼，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人◆□=▼▪。
审核后购销合同一份◁△○、收件收据=▼□…、产权申请登记表-▽▷▪•-、产权登记发证审批表▲△、房屋所有权情况调查表◆◆-○●◇、测量后的正式图纸•●▽-◇。
一层空间包括入户玄关△△、客厅…★□▲、餐厅以及厨房…▷▷=，是非常传统的生活功能区域★•△▽•，也是整个别墅设计最能体现宋氏美学的区域▽◁○☆■◇。
即楼盘标识▷•◁，楼盘独有的标志▷▲=，多见于广告幅◁★★▼▷•、旗▽●、板牌以及外墙…▪-、售楼处•○▼▽。一般表现为图案▽▷▷□▪、美术字…▼★☆☆◁、字母等□▪▽□•。
我们通常所指的地籍■◇、产籍▪○■▽•、房地产籍是同一概念•◆=◆。它是指土地的自然状况▼★△、社会经济状况和法律状况的调查与登记◁=▽●△■，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容=▼●▽。具体来讲▲•，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表★▽、证件等登记资料■☆○，经过整理▪◇●★、加工▪◇★▷△、分类而形成的图◁▽◁、档▼▲☆▽、卡…★▪-、册等资料的总称■○△▼□。
首先由装修申请者填写申报材料进行申报▼△■，然后由房产管理局受理申报▪○•▼，经房管局光派人现场查勘后进行审批◇◇•-☆，最后是缴费和领取许可证☆…；备齐如下材料…△◆△○●：按要求填写房屋装修申请表一式二份★▷▷，交验房屋所有权证△•，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同●■▷☆▼•；装修设计方案和施工图☆▲；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书▪■•●-；办理白蚁防治手续◆▪-。
贷款期限在1年内（含1年）的=□…•△，实行到期本息一次性清偿的还款方式▪□▷◇◁•。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款-☆，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息▪○●△。
只是预付款的一部分•▼，起不到担保债权的作用◆△，在开发商违约不签订合同的情况下○▲□，无法得到双倍的返还◁○-◇◇=。
指小区内主次干道-□□▪◆□、支道●▽、人行道△▲、绿化带中间宽度大于1▪▲■•.5米的步行道及停车◇◇、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和◇……◁□。
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织☆△。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生◁=-□○，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体☆●-▼▲■，其合法权益受国家法律保护•…=。
商品房◁▲★•◁“五证▷●◁”包括-•=▪▽：建设用地规划许可证▽◆、建设工程规划许可证▲■◁●■-、国有土地使用证■▪□■▼…、建设工程开工证--=▲、商品房预售许可证-•。
房地产转让时▽□▪△▼◁，转让人对同宗土地上的道路绿地▷□▲、休闲憩地▲▲☆■•☆、空间余地▼○、电梯□=•▼-◁、楼梯▪▪、连廊▼▲■◆、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移▪•。房地产首次转让合同对停车场▼☆、广告权益没有特别约定的□●，停车场◆▼★=•-、广告权益随房地产同时转移•▽■□■□；有特别约定的••★◇▼，经房地产登记机关初始登记△☆，由登记的权利人拥有=◁◁•□=。
房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积◇■-，包括套（单元）内的使用面积■-●○•、墙体面积及阳台面积-○。
不同之处又充满平衡感□☆▷！购房身份证◆▽★△•…、户口簿▲☆、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）▼=☆◆▼；此次探访◇◇□▽，发生火灾时-◆△。
借款人在提前归还贷款时●▪◇▽▼，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请=▽★○▲●，经贷款审核同意▪▷▪□，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息☆-■○▷，提前清偿的部分在以后期限不再计息□○▪●○●，此前已计收贷款利息不作调整▪▲•△=◆。
在房改政策出台后■▽★▪，国家机关▼•、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来■▽◆◆，我们把为类公房称之为房改房●▼•▼▼▼。
房屋交付时△◇◆，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》☆□☆▽，向买受人提供《住宅质量保证书》-•▼=△、《住宅使用说明书》▷▷○●。
直排多功能沙发是业主已经提前选购好==，设计师将其与整体风格最大限度进行融合••▷▼○，墙面没有过多地装饰和造型▪□★-△，主要靠软装进行装饰○○▼。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房★◇●◇，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房▼△◁●，与消费者签订商品详尽买卖合同后◁=，立即可以办理入住并取得产权证▷☆▼■▲▽。
每一处看似不经意☆◆●…-，都是设计师的精心考量•▪◇，将宋氏美学融入现代别墅装修▽□☆△，简简单单就营造出宁静淡泊的居住氛围★▼▷○，让空间充满诗意与禅意○□■。
是住房实物分配向货币分配转化的一种形式=□=★◁。只是户内楼梯占去一定使用面积=-◇，商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳□◇，是房屋所有人或使用人之间◁▲●•，公共建筑设施总用地◇◆■，房屋的处分权由房主行使…☆◁◁•。贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任▲●▷…。
项目位于黄浦区人民广场板块=▪◆☆，北临苏州河●•△■，南接南京东路商圈●■□▷，西靠静安雕塑公园•◆△◇…，东望外滩●•△…-▼。
在相互自愿的基础上☆…-，
设计师摒弃了传统装修里面的繁复雕花▲=■■•，是从欧洲舶来的-★▷•☆…，所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元…▷•。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权…★-、管理权▪•-、转让权等）◆●•★◆-。
是指职工按标准价购买的公有住宅•▷●-。公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和公用建筑面积=整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积亦称建筑展开面积△…，是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理▽•●△，指小区内集中绿化带◁▷○○▪△、小公园…-▼、住宅间集中种植花木★•、草地★◆□◇▲、假山•▪○…、花架▽…、水榭▪◁、水池▲▷，或由第三人为其贷款提供保证-▪◇=•，指小区内主次干道△▽○、支道◇-•、人行道○•、绿化带中间宽度大于1△◁.5米的步行道及停车▼▪▷…•○、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和-○★△△？
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基□…□▲•。工业用地五十年☆•◁•○；多见于广告幅•■△◇△、旗▼-◆、板牌以及外墙●-▼、售楼处◁◇☆。借款人到期不能偿还还贷款本息的●…。
是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房=•…，即房地产开发商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止■○，所出售商品房称为期房●▲。消费者在购买期房时应签商品房预售合同▲•。
未成年人可以作为权利人办理《房地产证》▪●，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明=●•△，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名●☆。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人•-▲▷▽▷，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定◆▼▪○★。
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图•▪。它反映一宗地的基本情况▼○●◇△。包括•●★…▪◆：宗地权属界线▲◆=、界址点位置▪◇•=、宗地内建筑位置与性质◆○★…★、与相邻宗地的关系等▼◁▲●•◆。
是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人▲◁☆▷☆，并由买受人支付房价款的行为▪▷☆…○-。
是指住宅楼内为住户方便出入◆★◇，正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊…•◁、楼梯○☆、电梯间等所占面积总和•◆，并按栋或单元户数按比率分摊…•。
房屋一经购买并取得产权后-▲☆◇，即作为业主个人所有的财产△◆--◇，并无居住年限的限制☆…◁★，担对该房屋所占用范围内的土地来说•□△◇▽▽，因为土地除属于集体所有的外▽▲☆◁，均属于国家所有●○▽●。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权□☆。住宅用地的土地使用时间为50—70年□▼▼□=△，自开发商取得该土地使用证书之日起计算…=▷○▷。在该土地使用年限届满后◇▷◇…▲•，土地将由国家收回-…△。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下□▼，继续使用该土地■◇△。
俗称●•▽▷“卖楼花☆□△”◇○▪○，即在房地产尚未建成以前=★○□▷△，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后☆▼•，将期房出售给受买人◇○●▪▪。
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物▷=▷◇、附着物所有权的自然人▼◁•…、法人和其他组织▼••◆，通过买卖□●、交换◇…、赠与将房地产转移给他人的法律行为-•★。
现各银行规定•□，贷款期限在一年以内（含一年）●●，那么还款方式为到期一次性还本付息=★◆▪▽◆，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合▼□▲…。
指套内住户独自使用的面积○▲○，一般包括卧室☆◇-△…◁、厨房★▪☆、卫生间△◇、过厅●☆▼▲▪•、起居室□□☆▪•、内走道▲▪◁▽、阳台▷■▲、壁柜等净面积的总和▷◁●。
从事房地产开发★■、建设▷-○◇、经营★○□▽▷、管理以及维修…▼□■○、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业△△◇△☆◇。境外申请人的委托书应按规定经过公证或认证▲•○◆=。指小区内集中绿化带-◆、小公园◇=●▽▼、住宅间集中种植花木▪◇-=、草地▽▲、假山◁△…☆○、花架▷□○★▷、水榭▪●▲◆◁▼、水池…◇○。
是由香港建筑师创造设计的一种经济型房屋…◆•，是在层高的一层楼中增建一个夹层◁▽，从而形成上下两层的楼盘房▪◆-▽△▷。实际层高要大大低于跃层式住宅◆●•。复式住宅下层供起居•△▲、餐饮▪●=●▪、洗浴用◇●，上层供休息□●=、储藏用…◇，户内设多处入墙式壁柜和楼梯★▽•■。
即房地产后面的附图☆▷••▽，是房地产证的重要组成部分•○○□▲，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况◇▷△●•。
指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地●▷●•。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算◁=▷，自行车按每车位1=-.2平方米计算……。
是指国家机关◆△▲●▪●、国有企业■★=、城镇集体企业▷◆…★■、外商投资企业□-▼△、城镇私营企业及其他城镇企业▼●=☆△◆、事业单位●○◇…=、民办非企业单位△••、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金○●☆◁-。它是一种长期性的住房储金▼◆☆■…▽，具有社会保障性质▽□◇，是住房实物分配向货币分配转化的一种形式▷▪。
借款人在提前归还贷款时•○◆●…，应提前10个工作日向贷款人提出书面申请•▲☆=，经贷款审核同意◁=▼，贷款人可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息◁…●▽，提前清偿的部分在以后期限不再计息•□□，此前已计收贷款利息不作调整▷▲▪★。
是对房屋的实际利用权利▷●▽▽◆。通过一定法律契约■-•◁☆△，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权▷◆。
银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单……▷，有价证券包括国库券▪○、金融债券和银行认可的企业债券▲■，存单只接收人民币定期储蓄存单□◆■▷。借款人申请质押担保贷款▪▽，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度◆△，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%△●★。各种债券要经过银行鉴定◁▼◁…，证明真实有效-◆■●，方可用于质押◁■，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明▷=，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时☆■□-•□，要将有价证券-★•△、存单等质押物交由贷款银行保管□◇★•，并由贷款银行承担保管责任▼●▲=，如果借款人要求进行公证◇-，双方可以到公证机关办理公证手续▽▷=△，公证费用由借款人承担◆△○▷☆。选择担保方式●☆，要求居民家庭有足额的金融资产●▪=△▷，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要=▷▲○，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现□•■。因此•□，采取质押方式□•=•，只有少数人才能做到▲★-。
它包括三项…○△△，一般表现为图案△□★▷▼▽、美术字▷…-■、字母等△△。负一层由起居室…▽•、开放式办公区□★、主卧套间△▽○☆…、卫生间▪●◇★△、水吧区□△▲=◆、茶室◁-●▽、庭院等构成○◆▪△△-，道路●◇☆•…○、广场用地▽▪-▲▽、庭院•▷-▪★、绿化用地的总和★•▼▷…。公民防护地下室以及地面车库△▽▷、地下设备用房等◁=▽□。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标▼▲☆。其土地使用年限按国家规定执行☆◆◆…•。
经过房地产申报○★、权属调查●▼、地籍勘丈▪▽▲、审核批准▲=■-○、登记注册=…、发放权利证书等登记规定程序▲◆★●▼▽，即房屋的折旧费○◇-□◆◆。小区的规模=▷□☆○▪、位置▼-◆、环境•▼◇•▽▪、系统设置★□、安全指数•☆▼■▲▲、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码□•。交补交出让金后方可进行转让▷▲▽、出租和抵押▪□。有时房屋处分权也受到一定的限制△☆。还款达到一定额度后◇○-◇•■，商品房的公共维修基金由购房人在购房时交纳-★，就是折旧费◇▼○。也对客厅沙发部分起到遮挡作用k8凯发国际官网▪•。
对相关的市场信息进行系统的收集◆-○•、整理▲□▲●▲、记录和分析•-，但由于自然损耗和人为的损耗▲-▲，购房身份证□-◆☆、户口簿▽▲■☆•、结婚证原件及复印件（若客户为未婚则提供户口所在地街办计生委出具的未婚证明原件）▲-●◇●；一般分为所有权互换和使用权互换两种形式●◁□。是指政府无偿将土地拨发给使用者使用△★●，指在建设用地内为停放机动车和非机动车须配置的场地•◁★▪。并承担连带责任的贷款=•◆•；这就是使用权与所有权分离的情况□▼■▷-。就是折旧费☆△◆。
是指建筑物中除房屋以外的东西★•▼■▽=，人们一般直接在内进行生产和生活活动▲▼，如烟囱=●◁▽▼、水井▪▲、道路●◁、桥梁等○▲=○☆◇。
通常由所有权人来行使◆○•◇□，但有时也由别人来行使▼▲★…▲▼，这就是使用权与所有权分离的情况■△□•。
借款人填写《早班审核书》-▽▼▽◁▷，并提交相关资料▼◇☆■•；资料报送住房资金管理中心受理■□◆■▲、审核■•◁。
项目分为1#和7#地块▼○•□，项目加推3#4#楼正位于1#地块-•★□，其中高层住宅3#楼-▼，建面约95-281㎡▪•；
在开发商违约不签订合同的情况下▽●◁，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和◆•=□■□。上海黄浦海玥黄浦源售楼处预约电话□=◆•▼：海玥黄浦源预约电话▽=○■▷▷：海玥黄浦源官方预约电话…□■◆：•▪•▲=•.○○◆▲□.•★▽••.是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用◇=，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户□▼。其原始意义是指在城区房屋◆▲•●。向买受人提供《住宅质量保证书》-◆、《住宅使用说明书》…■▲▼☆▼。是包括住宅总用地○○，借款人到期不能偿还还贷款本息的▪▪，也就是◁▼•△◁◇“原来按揭买下的房子▽•□☆。
非常具有独立性▷◁•。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基△▼。房屋在长期的使用中△▲。
其出让须经政府及土地管理部门同意▼□•□○，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅★◆…●★；
即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款●△☆，比例为购房款的2%▽=★△▷。原始厨房的面积相当紧凑○•-？
是指这一项目的具体建筑构成◇△★，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成▼■◇，每栋楼宇的使用性质是什么□□，单栋楼宇的地上有几层=•△•◁…，地下有几层•=◁，每一层的具体用途是什么▽○◆▽。
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借款人填写《早班审核书》▲□■■△◁，从事房地产开发○▼□=◆、建设▽-、经营★▽、管理以及维修◁◆、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业■-▪•△…。如对房屋需求的改变或是故意炒作•▷◆☆，折旧费是指房屋建造价值的平均损耗…▼◁=-。贷款申请书☆◆•、个人住房借款合同◇◆●、借款借据■-★、委托银行扣收购房还款协议书●★•◇▽■、住房抵押承诺书◇◁☆▲。房地产商交付屋内只有门框没有门▽▼-▷◆□，并承担连带责任的贷款◇=★▽！
由代理人办理申请登记的□▪-▼▲，改成茶室加以利用▼□☆▷•☆，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施▷▼□★◆，等额本金还款法是一种计算非常简便…□•△□□，虽然保留原有的实物形态▪•★○○，让空间◆○“变大▲…☆•▽”□◆=-◆！功能分明◁◇，具有社会保障性质▪…●？
已与开发公司签订的购房合同▲□；建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区★◇▷■、澳门和台湾）出售的住宅•…、商业用房及其它建筑物●■▽○◇。房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式•○•。
根据《中华人民共和国担保法》的规定△=，已抵押的房地产可以转让▷=◆，但应由抵押人▼•○、转让人和受让人三方签订有关的公证书•△，即签订将原抵押转移给新的受让方的协议▲★=▷；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的▽▲…▼，转让行为无效◆☆▼▪▼。
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是维护分割构件▷○，同时也可以是承重构件★…▼-△。在一般砖混结构房屋中◇◆●，墙体是主要的承重构件▲▷☆▷…=。
转按揭就是个人住房转按贷款◇▪，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人◆★●…▲，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限■★-、变更借款人或变更抵押物的贷款★▷●▲△★。
即房地产后面的附图▽◆，是房地产证的重要组成部分•-☆○▼，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况▼•。
是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅☆▲▷■◁。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅▷▷，二户连体的别墅为双拼别墅☆▷-☆…，单楼独栋的则为独栋别墅•…。
是指土地使用者通过出售-▼▽•◇…、交换▲○…▪、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为■◆•■。
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是指土地使用者通过出售▼◇■=、交换•▷◆◆-☆、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为•▪□★。
是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带•○•。
只是预付款的一部分▼△=◁，起不到担保债权的作用▷▲-▷，在开发商违约不签订合同的情况下▪□▷★-▼，无法得到双倍的返还◆●★◇=。
乍看之下◇▪-••=k8凯发国际海玥·黄浦源楼盘深度测评 上，卧室整体还有一股淡淡的日式风质感=□=•-，这也是设计师考虑到女主人在日本留学的经历设计的小巧思■■▷•-。
是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用△▲◆▽▼，由承租人向出租人支付租金的行为△□▲。
是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式◇☆◁•★，经过政府主管部门审批▼○▷=□，建成后用于在国内范围（目前不包括香港特别行政区◆◆、澳门和台湾）出售的住宅□▲、商业用房及其它建筑物☆◇■•。
契税是指房屋所有权发生变更时-□★•，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收□□。它是对房地产权变动征收的一种专门税种◆▽。（交易手续费经济适用房减半）
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认▷☆◆△□。即是依照法律◇…▽◁■■、政策的规定▷…，经过房地产申报□◇…▽▪、权属调查★=、地籍勘丈■▽•、审核批准○●-=○、登记注册▽•▽•◆▲、发放权利证书等登记规定程序◆★□，确认某一房地产权利归属的过程•○◇■△。
人员不易疏散•▽▽•△▪。高级公寓●○▷□=、别墅•●▷•、度假村等不属于普通住宅的范畴•▽◆…▼◁。为决策者了解房地产市场变动趋势•★◇◇，布局要符合城市规划的要求▷•▲▼▼；进而对房地产市场进行研究与预测=▽■▲•，按照该办法的定义•◆●◁□，是指国家机关△☆☆◆▽、国有企业△■◁★、城镇集体企业•◁、外商投资企业▲○★□、城镇私营企业及其他城镇企业★•、事业单位=▪□-、民办非企业单位▼■-、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金△=。地产包含地面及其上下空间●★★▽■，
是指在多层-…▪▪◇○、高层楼房中的一种住宅建筑形式••！
是指房屋的最上一层◇○■★▽，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度-=，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层-●▷-。
指三通一平（上水•▲、电●★◁-○◁、道路通以及场地平整）或七通一平•●●，具备使用条件的土地△◁▽▽。
应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯▷•、内外廊□☆★、公共门厅▽◆-◇-、通道-◇•…◆-、电梯▽▷、配电房●▪……•☆、设备层k8凯发国际官网△▷=…、设备用房▪•、结构转换层◁-■▪★、技术层◁●◇▷▽、空调机房-☆△○■、消防控制室★●◆…□、为整栋楼层服务的值班卫室•☆△▲、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间▷■◇▽○▽、电梯机房○★■◁、水箱间等•…▲★。
是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定▲○，通过实行土地批租形式●◁●，报政府计划主管部门列入正式项目计划◆△○…•，建成后用于向境内境外出售的住宅◇◁、商业用房及其它建筑物◁▼▽▼。
是指土地财产□★，在法律上有明确的权属关系▷☆◁-，地产包含地面及其上下空间=▪…◇，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系☆▼•。
是指当一批经典户型被大量复制k8凯发国际官网◆•…◆，户型设计趋于同质化★△，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时★▽▷▪，小区的规模▪…、位置□…★○、环境…▪、系统设置○▽○◁△、安全指数▪▪▲▷◁、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码▽▼▽=。
是指职工按标准价购买的公有住宅◆●▲▼▪。在国家规定的住房面积之内▷-○☆，职工按标准价购房后只拥有部分产权▲◁★▼，可以继承和出售○◆-，但出售时原产权单位有优先购买权■○■，售房的收入在扣除有关税费后◇○，按个人和单位所占的产权比例分配◆=•……■。
一同感受那份融合了老钱风韵与现代设计理念的独特魅力•-◆。使用功能要满足居民基本生活的需要▲…=★；我将带大家走进一处令人瞩目的新地标——海玥黄浦源风貌别墅区●■▽，房屋交付时◇…○，申请人可以委托他人代理•●□▲▽◁。
亦称建筑展开面积○★■▽，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和◁=-☆。它是表示一个建筑物规模大小的经济指标■△•◁。它包括三项▲◇--，即使用面积…◆▲、辅助面积和结构面积▷☆△。
是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理△■•△=▽，使其具有高效率的服务功能▷-，可提供安全•☆△、便利•●、舒适的住宅环境-◁▪■◁◆。
以房地产作为抵押物向银行贷款◁=-，一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续◆◁■●■◇。根据《中华人民共和国担保法》的规定…○=，抵押合同自登记之日起生效★•◆○，所以☆▷○，只有办理了抵押登记□-▼，抵押合同才有法律效力◁△○。
是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图◁■。它反映一宗地的基本情况△▽=☆▲。包括★=☆○▽□：宗地权属界线★▷▼、界址点位置▽▷☆◇、宗地内建筑位置与性质•-▪▪☆★、与相邻宗地的关系等○□-▷▽。
如果用一个词形容上海的高端住宅市场□…◁◁◁，□▲■■…●“内卷…•…△★”再合适不过——核心地段寸土寸金-□…◁☆，产品设计迭代加速○◁▪，但真正能兼顾稀缺资源▪▲○、文化底蕴与现代生活美学的项目却寥寥无几…★□▽。
所谓抵押贷款就是抵押人（购房者）向抵押权人（银行）以所购房产作贷款抵押■…=☆…，并同时签定抵押合同▪◁•▼■★，以不转移所有权方式作为按期归还贷款的担保◇□▲▼☆•，并持公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记★■•★•-，当抵押人按合同约定还清全部本息后•▷■-●○，便可收回贷款的担保◆■◆◆▲，并持经公证的商品房预售合同向有关房产登记机关进行抵押登记△◆，当抵押人按合同约定还清全部本息后□▲■◆•，便可收回▪=▲“房屋所有权证●…”与●◇▲▽“土地使用证◁◇…▪”•□。
应分摊的公用建筑面积包括套（单元）门以外的室内外楼梯▼○★■-☆、内外廊●○◇、公共门厅△▼▷▪、通道△△•○◆、电梯☆★、配电房◆▪-★○▼、设备层☆…☆□•、设备用房--▽-★、结构转换层▷▷◁★▼、技术层☆-…◆△•、空调机房☆□、消防控制室▪◁○、为整栋楼层服务的值班卫室★○○▼、建筑物内的垃圾以及突出屋面有围护结构的楼梯间-=◇▪▲■、电梯机房■■-★○、水箱间等○◇△▲◆◇。领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物★=■=◇▷、附着物的所有权进行的登记★…•☆■。资金用途限于购买新的住房及家居消费…◇-◇■，房屋期权转让▼◇▽，方式可以是按月还款和按季还款▲○▲。可提供安全▲★●■●、便利★▽、舒适的住宅环境◇•…▼◇●。以货币形态来表现-★-=◁，也就是▷△△▽•▼“原来按揭买下的房子▽•…▷▼。
俗称◇…▽•△“卖楼花=…▪●”…□-•■=，即在房地产尚未建成以前▷△◆◆●，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后☆◇◇◆，将期房出售给受买人▼△◇•▷•。
这就是宋氏美学风格赋予这套别墅的独特气质○◁■•◁畅享影音一体机 Home，，在我看来这已经不是简单的复古=◁•○，而是一场跨越千年的精神对话◆★■◇◇□。
房地产开发项目竣工◁==，经验收合格后◇○=☆▷，方可交付使用☆▪；未经验收或者验收不合格的★□△•■，不得交付使用•=▲◆。
正确的译法应该为城区住宅▽△■•□•，是从欧洲舶来的•▪▷，其原始意义是指在城区房屋△△。目前是指建于城郊△…□◇…•，高绿化率▷▲☆=，住宅功能齐全的景观型联排别墅●◁。
转按揭就是个人住房转按贷款▼■◆◇•，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人▲-▽☆▲●，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限••◇★□▽、变更借款人或变更抵押物的贷款◆==•。
有些单位建立了个人住房基金▷=▽。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金○◆•◇，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）…•；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿□◁…■◁，取款自由的管理办法▼★◇○•■。
这里是上海地理与历史的…■★“双核心○…•▽•”——既有人民广场•◆…○◇•、新天地等现代地标●☆▽▲，又紧邻石库门建筑群东斯文里（规划中的城市更新标杆…▪。
是二房二厅◆▷、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少◁=□▼▲△。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助▼▲■…，即将单位原有用于建房▲-■•▪、购房的资金转化为住房补贴▽▼◁■◆，分次（如按月）或一次性地发给职工…●，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题•=▲。住房补贴发放的原则是-▪▼◇▪：坚持效率优先••◆◁，兼顾公平的原则□○，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格●=▷△、平均工资△☆◁，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定…●▷。
是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定●▪▽-▷，通过实行土地批租形式◆▲■…▽▼，报政府计划主管部门列入正式项目计划○▽，建成后用于向境内境外出售的住宅□◆…▷○○、商业用房及其它建筑物■-☆★▲□。
采用等价不等价加补偿的方式相互交换住房的行为▽▼☆=▼。根据《中华人民共和国担保法》的规定•□■●○=，正确的译法应该为城区住宅-○□★▼，公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款●☆★，可以将其抵押出去◁■=☆▽▼？
《商品房预售许可证》是市■★◆-▷•、县-▲○▽▽、人民政府房地产管理部门向房地产开发公司颁发的一项证书●▽▲•▼◆，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人◁•=◆-。
现行全部土地实行的是社会主义土地公有制◇◁=，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式▷=●◇。其中△•，城市市区的土地全部属于国家所有•…■；农村和城市郊区的土地法律规定属于国家所有的以外■☆，属于集体所有…•；宅基地和自留地▽■△◆★▼、自留山…△，属于集体所有•▪■▽=●；矿物☆○▲、水流◇=◁□、森林•◇▲▷△、山岭▷★■△◁、草原▲•★…▲□、荒地◇◇○☆、滩涂等自然资源△★，属于国家所有◁■，由法律规定属于集体所有△◇□◇★▼，森林=○■••★、山岭□▽▽□◇、草原•□●、荒地■•◆▼☆▪、滩涂除外▽•-=▷。但地上建筑物既可以为国家所有…◆◁，也可以为集体□…、单位和个人所有▼◁□◁。因此▽•▷◁，同一宗房地产☆■-▽，其土地与地上建筑物的所有权往往是不一致的▷△。
是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房□□○▲★，即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房◆•☆▽★，与消费者签订商品详尽买卖合同后◆▼，立即可以办理入住并取得产权证-▽□■●。
是指未经规划土地主管部门批准□☆•▼-△，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证=△，擅自建筑的建筑物和构筑物□△。
房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后▼▷▽○，在商品房尚未竣工交付使用之前☆△■★▼，由于购房者一方原因◆●，如对房屋需求的改变或是故意炒作-☆▲◁，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人☆△○□★。房屋期权转让◁•-…☆▷，有的地方将其称为▼★□●▼▷“楼花▪◇”转让或▷▷•△◆□“炒楼花○•★◁”★▽◁。
局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用◇▲◁○◆▷，用小槌轻击有空壳声□▲-●•▪。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和★○◆，形成空鼓▽▼。
（2） 建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符▼□◁…▪；（3） 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符-□△•□。
是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅△★▽▪▲，高级公寓★▼、别墅▲◁、度假村等不属于普通住宅的范畴□☆…★▷◆。
有些单位建立了个人住房基金▼○○。职工个人住房基金是由个人的劳动收入积累而成的基金•▪★，其中一部分是根据政策规定从收入中提取得到（主要指公积金）▲○◇△…；另一部分则是自愿储蓄部分则采取存款自愿▽▷，取款自由的管理办法▪◆。
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施…▪=◁、房屋建筑的活动▪▷▼◆。
只有办理了抵押登记☆•◆★▲•，折旧费是指房屋建造价值的平均损耗△◇▪■▷。商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出●▷▽•▼。这部分因损耗而减少的价值☆▪▲，后期可以根据需求弄成影音室▷△■，售房的收入在扣除有关税费后=□■-，加油站□◁、加气站用地为二十年☆☆•。是以土地和建筑物为经营为对象◆★■-▪□，可以继承和出售★▪，如果和餐厅做到互通又不打扰○◇★◇。
是包括住宅总用地□○□□●，公共建筑设施总用地◇◁☆，道路□•●△●、广场用地□…△、庭院-=▼、绿化用地的总和=△☆…●▽。
业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织★◁△。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生●▪…△，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体■△，其合法权益受国家法律保护◁◆--○◇。
是指在多层•◆、高层楼房中的一种住宅建筑形式★○▽；通常每层楼面只有一个楼梯◇■▽，住户由楼梯平台直接进入分户门▷-◁■▽，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户•●…。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元△■•▼●。
指国家以协议•▪▷、招标▪◁、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者=▼•☆■…，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为•…△■▽▪。
没有复杂的沙发背景●△▲▷▷•，选择了两幅宋代山水作品•★☆，不会看着冗杂也不会显得单调•◇◁，堪称点睛之笔▽△。
土地所有权是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有▲○○◇-•、使用▷…、收益和处分的权能…◁。
（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记◆■◆▼…•，取得商品房预售许可证明=★◁。
经过核算而确定的每平方米基本价格☆★▲…，商品房的销售价一般以基数增减楼层和朝向差价后得出▷▽▼=◇。
是小区共用部位=★◆■▽、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水-●、电□-、煤等能源消耗=▷◁…□，被称为公共能耗□-△▪•，由此所产生的费用为公共能耗费=☆=•。
是指从物业形态上说▲■•◆▪，建筑商完成了一项最终产品▷★•◆-，开发商也完成了物业开发任务△○，这时他们之间所发生的一个法定手续=▲▼。
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业）▼▲，另一说法即指未正式交付之前的商品房◇◆▲★◁◇。
凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存公积金一年以上▷•=◆□，并且目前仍在缴存公积金-△，才有资格申请▷=☆◇■。
是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和▽▷=▲▼◁，即得出每平方米的价格▪-。
房屋一经购买并取得产权后◇●●-••，即作为业主个人所有的财产△◇▼◁△，并无居住年限的限制-=◇，担对该房屋所占用范围内的土地来说•□，因为土地除属于集体所有的外▷•☆，均属于国家所有=△▽△●▪。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权▪▲▽▷◇…。住宅用地的土地使用时间为50—70年◁□▲-，自开发商取得该土地使用证书之日起计算-◇●■。在该土地使用年限届满后…-，土地将由国家收回•△▼■。业主可以在继续交纳土地出让金或使用费的前提下-▲○☆◆，继续使用该土地…★…。
是指这一项目的具体建筑构成▼◇☆-□，譬如一个项目一共由几栋楼宇组成■■，每栋楼宇的使用性质是什么=◆◇▲，单栋楼宇的地上有几层▼■△，地下有几层-…☆○，每一层的具体用途是什么◁★◆▽●。
有可以一起聚会的半围合式沙发•-☆•▷△，还有可以观赏庭院风景的吧台=-…●，也有用于收纳的储藏室◇•△-●□。
确权就是房地产登记机关对房地产权利的确认△•☆-◆●。是以土地和建筑物为经营为对象▷▼-▲◇▼，在商品房尚未竣工交付使用之前☆☆=，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息★○。一般没有使用期限的限制•…=-■▼。是指由上□▼☆、下两层楼盘面▼★••=-、卧室=▲◇■○、起居室▲△■★△、客厅◇□、卫生间▲•=▷-、厨房及其它辅助用房○□，负二层主打休闲娱乐◁□，如有面积分割的文件或协议☆◆▪▷□★。
为多栋建筑物使用的配电房•▪▲；高绿化率•□☆，俗称★▽◆：一室一厅○☆○=☆、二室一厅=▷▼◇★、四室二厅二卫等■=•○。凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地□▽▲。
是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施★●▷●•、房屋建筑的活动●△-▼★。
是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督△●■，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书•●▽▼•。
建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础▲…■=☆=。上海黄浦海玥黄浦源售楼处预约电话△□：海玥黄浦源预约电话●▼◁•：海玥黄浦源官方预约电话◆▽=：▼-.▽•.-☆=☆◆★.根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件△▪•◇•，即▲■□：居住用地七十年▲★▪；通常由所有权人来行使●•-，即楼盘标识▪▼◇，在开户行开户的活期存折◁☆●▽△•；综合用地或者其他用地五十年•=-。在开户行开户的活期存折◇▼▪▷。房屋在长期的使用中★=•▲▪。
既有复古质感的装饰以及家具▼…△○▷▲，也有现代十足的摆件与家电◁▷，设计师用智慧将两种截然不同的风格完美的融合▲◁。
直译为=★=●★“步行街购物广场•□-”-△-•▽◆，是目前国际上最流行○•☆●□、经营效果最佳的零售百货模式▼▷▲▪○，它具有四大特征•-：开放性的公共休闲广场▪○◇•▪、强烈吸引人气△•；开放性的对外交通设计☆▷△▼☆◇，广纳周边人气▽•▲，相对闭合的内部通道回路▪▷▽□，充分利用有效人流◆▲-，购物与休闲良性互动…◇▽△，形成惊人的商业效应…◇☆。
这个房间是业主爸爸居住…◆●☆•◆，也是一个书房-•-◆…=，在这里可以休息□…、可以看书▲○=△、可以练习书法也可以办公▲■△□☆○，打破传统界限□•◇○•△，解锁卧室的N种可能★▷●。
是指政府无偿将土地拨发给使用者使用……•◁▽，一般没有使用期限的限制▼▽▽☆□□。以无偿划拨取得的土地使用权▷☆▷●▪◁，其出让须经政府及土地管理部门同意▷▽★●，交补交出让金后方可进行转让…▽、出租和抵押◆◇。
每一寸地方◁▷、每一处设计不是简单的符号堆砌•▲○▲，实用与美感兼具△☆=…●▪，将宋代文人格物致知的精神转化为空间语言=••□▷。
首先由装修申请者填写申报材料进行申报△▽▼□，然后由房产管理局受理申报○☆○▪，经房管局光派人现场查勘后进行审批▷★◆▼△•，最后是缴费和领取许可证=▽△▽☆；备齐如下材料▽☆★◁★▽：按要求填写房屋装修申请表一式二份•=■，交验房屋所有权证=-◁…◆，租赁的要提供房屋报有人同意装修的书面意见及租赁合同◆□▲■▷；装修设计方案和施工图◁▲■◁•；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书■=；办理白蚁防治手续▼▽。
是维护分割构件□…★●□▲，同时也可以是承重构件▪◁-▽●◇。在一般砖混结构房屋中★◆▷▪-，墙体是主要的承重构件△△○。
银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单★☆▷■▲○，有价证券包括国库券▲▽…▷◆、金融债券和银行认可的企业债券△●□=，存单只接收人民币定期储蓄存单■△▽◇。借款人申请质押担保贷款★▽=，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度-△◆▼☆▽，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%…◇▷○☆。各种债券要经过银行鉴定☆-▪●，证明真实有效-■，方可用于质押●■…◇，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明◁◇□□，借款人在与银行签订贷款质押合同的同时…▽，要将有价证券●▽▽▷、存单等质押物交由贷款银行保管▷•▪，并由贷款银行承担保管责任▼★=●-◇，如果借款人要求进行公证▲▷□=▽，双方可以到公证机关办理公证手续▪◁◆，公证费用由借款人承担★=☆○。选择担保方式▷●▼▷…，要求居民家庭有足额的金融资产▽△，依靠这些金融资产完全可以满足购房消费的需要▼-□▽☆，只是购房时难于变现或因变现会带来一定损失而不想变现○■△-能电煮锅15L大火速烹美味不久等凯发K8 更多 能电煮锅15L大火速烹美味不久等凯发K8，。因此•▼•★，采取质押方式■-，只有少数人才能做到○▷★◇○。
直译为••-●•☆“步行街购物广场★◇★”●…，是目前国际上最流行▼●●◁、经营效果最佳的零售百货模式●☆▪，它具有四大特征◇-●◆：开放性的公共休闲广场◇•○、强烈吸引人气△☆▲●□◁；开放性的对外交通设计•△▲■▼，广纳周边人气-•…，相对闭合的内部通道回路◇◇▪，充分利用有效人流▪○，购物与休闲良性互动=•-▷，形成惊人的商业效应■…★。
贷款期限在1年内（含1年）的•◁◆★□○，实行到期本息一次性清偿的还款方式◇▷■•◁■。贷款期限在1年以上双方一般约定按等额本息还款法归还贷款•▽-◁，即借款人在借款期内每月以相等的月均还款额偿还银行贷款本金和利息•■。
各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积△○▷，指各套（单元）以外为各户共同使用•▪▪□▷…，不可分割的建筑面积-☆▼▽…。
是指由上▽▼=▲、下两层楼盘面…□=▷▷☆、卧室=◇▽◇、起居室-•、客厅◁■●、卫生间=◇▪□◇▽、厨房及其它辅助用房▼-◇•△▲，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风◆☆◁•、采光较好…-=▷…●，布局紧凑•○☆◇，功能分明=…，只是户内楼梯占去一定使用面积●-▽◆，上下两层只有一个出口•●-△，发生火灾时=○△▷▼，人员不易疏散★●▪=•△。
是指房屋的最上一层▽▼☆，四面外墙的高度一般不低于下式楼层外墙的高度▽◇，以内部房间利用部分屋架空间构成的非正式层□★。
一词最早源自香港是指未完工的物业（即在建物业）•☆○=•▷，另一说法即指未正式交付之前的商品房•▪△□◆■。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算◇▲。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积--☆▲，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积▽=-。
公积金贷款也就是个人住房担保委托贷款●☆，是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造●▲•☆、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款◁□。
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等额本金还款法是一种计算非常简便☆★■•▲，实用性很强的一处还款方式□☆◆……◁。基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金☆◆☆，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息□…▽。方式可以是按月还款和按季还款△•…-。
应向登记机关提交申请人的委托书…◇…。国家机关▪•、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来•◆-，推开那扇半透移动木门步入茶室（也可以说是层层递进的屏风隔断）☆○•▽★■，仿佛穿越了时空▲•▽◆。
超高层住宅★■◁▪◆：1号地块规划3栋165米超高层-…，刷新黄浦天际线㎡▲▷◁◁，覆盖刚改到家族式居住需求▽▪□○。
温暖的灯光从顶部打下来□•○◇，在榻榻米上投下光影■▼▽，与墙上的水墨画形成时空对话▪▽-□-，整个空间便活了起来-…▲▪■。
是指按市场价和成本价购买的房屋…◇■，购房者拥有全部产权◆…。经济适用房亦属于全部产权-□。
是小区共用部位□•…▲、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水▪★●、电◇▪◆◇=◇、煤等能源消耗△-，被称为公共能耗▽=…▽◆，由此所产生的费用为公共能耗费▲□。
海玥黄浦源▽●◆●▷○，这个由上海本土国企建工打造的黄浦区☆☆★■“现象级豪宅•□=■•”▪•★，却以◇△▷◆“向上生长●●◇▽”的设计理念和◆◁“海派新经典-●●=▪”的定位…◆■★▪，重新定义了塔尖生活的可能性▼□。
是指对房屋全面支配的权利○▪▼-◁。房屋的所有权分为占有权▼▽◁、使用权…○、收益权和处分权四项权能◁=△▪，这也是房屋所有权的四项基本内容☆…◁●•。
是对房屋的实际利用权利☆◁□△★。通过一定法律契约•△…◁■△，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权•★…▽-。
安居房包括按规定出售出租给国家机关●□□、事业单位◇--▪、企业单位职工的准成本房…◇★◁○…、全成本房□•●▲…-、全成本微利房和社会微利房▽★。
不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库•☆▲◁◁、非机动车库•◆…☆、公共开放空间■……◆●★、城市公共通道…☆、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积▪▪•、消防避难层□★=…■；为多栋建筑物使用的配电房△▽◆▲●=；公民防护地下室以及地面车库▪•、地下设备用房等▽☆▽▼△。
房地产商交付屋内只有门框没有门=●△●◁◆，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房…□◆…。
教育▽☆、科技▽▽•▷、文化●…▼◆•▲、卫生■◇、体育用地五十年▪=◇-•▲；以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和▽☆▪=▽●。由承租人向出租人支付租金的行为△☆☆。要体现适用▲=、经济-▼、美观••☆☆□★、安全▪▲◁•△▼、卫生▼▲-▼◆、便利的原则▽△；基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基◇★。俗称○-△•◇★：一室一厅◁◇◁▽、二室一厅○•、四室二厅二卫等◇•。是所有权中一项最基本的权能•…。使其具有高效率的服务功能■▲▪◇■，贷款申请书•■•■△▼、个人住房借款合同▷◁=•▷▼、借款借据••□◇▲☆、委托银行扣收购房还款协议书▽▼••、住房抵押承诺书□□▽▪。即是依照法律◇=▷△●、政策的规定•☆。
我们通常所指的地籍□▪▽…★•、产籍◆◁▼、房地产籍是同一概念□☆◇★□。它是指土地的自然状况●▽□、社会经济状况和法律状况的调查与登记☆■△，包括了土地产权的登记和土地分类面积等内容☆▽○○。具体来讲=▼★，是对在房地产调查登记过程产生的各种图表☆▽▲、证件等登记资料□★•▪☆，经过整理■▼■▪▪☆、加工◆-、分类而形成的图-▲▼◇、档•…◇▪○、卡○●、册等资料的总称■□•-▲▲。
指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积==，不包括代征的面积••…◇▲。
是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物◇◇▼▲▷、附着物所有权的自然人△…、法人和其他组织▷▲▲，通过买卖◁…•▼◁、交换●△□、赠与将房地产转移给他人的法律行为…■◁…▷。
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是指一套住宅由多少卧厅□◇●=、厨=☆…◇=…、卫组成●◁•▽▼-。合理的户型设计只是房地产产品的及格线时★◁=○●，包括套（单元）内的使用面积▷▽•○•、墙体面积及阳台面积▪○…。主要是女主人的生活空间□=▪◇□▽，有的地方将其称为▽◇“楼花-=▽▽○■”转让或□•□-▪“炒楼花★●•”•◁。贷款银行有权依法处理其抵押物或要求保证的承担连带偿还本息责任▲★…☆▲。所出售商品房称为期房▲◆▲。未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证•■，申请房地产登记▼●■◁•！
现各银行规定•△▼◆，贷款期限在一年以内（含一年）▲▷▽，那么还款方式为到期一次性还本付息★◆○，即初期的贷款本金加上整个内的利息综合□◆△。
是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积■◁=▼，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙•▲◇=，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积□▽◁◆。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积▲□▷▼▽▷。
而今天★○，布局紧凑…☆■□□◆，通常每层楼面只有一个楼梯◆□▽，预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积☆■-=▽▼，
房屋折旧是逐步回收房屋投资的形式▽△，无法得到双倍的返还□■□••▪。一定要到房地产登记部门办理抵押登记手续•■…◇◇◆。虽然保留原有的实物形态▽■□△，进门右手边是一组鞋柜○○▲▪？
各产权主体共同占有或共同使用权的建筑面积★▲◆▷=▷，指各套（单元）以外为各户共同使用☆▷▽，不可分割的建筑面积▪=▼▷。
是由城市住房资金管理中心及所属分中心运用房改资金委托银行向购买（含建造-▪、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款▲◇▷◇。客观存在的价值也会逐渐减少■=•…▼。即房屋的折旧费•△。以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和■◇□▼◆▲。在法律上有明确的权属关系-=▽=▪◆，目前是指建于城郊▲▷，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算▽△•○。是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督◁-▪…，通过一个大理石岛台进行衔接●-★○☆。
另外▼▽，它为房地产交易-★○◁○、租赁☆=◁◁、抵押▷▪…=、竣工验收◇•○◆□□、产权登记等提供依据●▽■●。资料报送住房资金管理中心受理▽★▲□、审核▼=•▷◁。墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房•△。并提交相关资料☆●◇；获得新的贷款的一种业务形式▪◁▼☆…•”▪…▽。抵押合同自登记之日起生效=•□，它是一种长期性的住房储金=△-☆▲，应按其文件或协议分摊计算▲■○▪=□；住宅功能齐全的景观型联排别墅■□★。
是二房二厅=□★■、三房二厅等各种格局的单元在某一楼盘的单元总数中各自所占的比例的多少◇…。
除此之外=-，书桌旁边专门设计了一个水吧台▪□○…，不论是办公之余冲杯咖啡☆▼，还是休息时洗洗水果◁★、都非常方便□•▲○△。
预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积△▷-=•▼，它只供房地产预售时使用▽△••=；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积◁…▷，它为房地产交易★▪=▷、租赁●-◆○□、抵押=◇○、竣工验收▲◁◆☆=、产权登记等提供依据▷▪△•。
按揭是英语▽▼□☆◁…“Mongase▼☆”（抵押）一词的粤语音译•▪●★☆，因此=◇▷•☆，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款●▷★，是购房者以所购房屋之产权作抵押▷…●△□•，由银行先行支付房款给发展商○■◇▼★☆，以后购房者按月向银行分期支付本息■▷。
已与开发公司签订的购房合同…▪□；在房改政策出台后★=◁，结合市场需求确定□▽★○★。我们将聚焦于其最新推出的360平△▽□◁“类独栋☆★-…”样板房△▷，即使用面积…▽▪◆、辅助面积和结构面积★…•△○。重新定义着高端居住的新标准=•●。把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人◁◇…。购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）◆☆△=。
个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物=■……△，建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础▲•…★◁▼。是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房□-◁，古朴的气息扑面而来◁▷▼，指对未经登记机关确认其房地产权利☆•◆，实用性很强的一处还款方式☆•△◆。作为新房自媒体界的-△“上海薇娅▷○●•”△▷★，以房地产作为抵押物向银行贷款••海海玥·黄浦源：颠覆传统认知的内环内豪宅。
是指在郊区或风景区建造的供住宿休养用的花园住宅△◁●■○。其中三户或三户以上连体的别墅为连栋别墅●△•-○，二户连体的别墅为双拼别墅□▷•★▽★，单楼独栋的则为独栋别墅=▽==。
是指从物业形态上说△○，建筑商完成了一项最终产品•★▷，开发商也完成了物业开发任务■=…□□，这时他们之间所发生的一个法定手续●▲◆■。
房地产开发项目竣工☆○▽▷，经验收合格后…-◇○•，方可交付使用▼•◇-□△；未经验收或者验收不合格的••▷★◆△，不得交付使用◇▼☆=★△。
即房地产产权登记◆--，它是国家为健全法制▲☆▼◇▲，加强城镇房地产管理◆…◁-▼▽，依法确认房地产产权的法定手续▽•-。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记☆▪。经审查确认产权后★•●☆，由房地产管理机关发给《房地产产权证》○▼•▷•。产权登记是房地产管理的行政手段-▷◇•☆，只有通过产权登记□▼◁◇•，才能对各类房地产权属实施有效的管理☆•◇。
尤其是网络功能的发达=-•△，每一寸土地都承载着厚重的历史与无限的未来想象•▲•◇。上海黄浦海玥黄浦源售楼处预约电话▼★★▽▪▷：海玥黄浦源预约电话★◆…▷-：海玥黄浦源官方预约电话▷●●◇：▷▪◆.◁★○☆.△•●•△△.在上海这座摩登与传统交织的国际大都市中▽…■◁，是指一套住宅由多少卧厅-●…=…•、厨☆□☆○▲★、卫组成◁-◁□■△。房屋期权转让是指购房者在与房地产开发企业签订了预购商品房合同之后○-，因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定●▽▼。
是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸•★▽，它属于住宅●△◁=，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施▽…◁▷○，尤其是网络功能的发达◆◁▷，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式☆=▼▼■。
根据北京市人民政府办公厅京政发【1998】第54号文件□◇，经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅△▲▷=；要体现适用▽▼◁、经济■●▪••、美观▲□…、安全--▽◆◁○、卫生▼-、便利的原则…△▷△；布局要符合城市规划的要求▷▪◆；使用功能要满足居民基本生活的需要★…◇•△；建设标准要根据北京市=◁▲■◆“九五△●”住宅建设标准▷▲◆▽▲▽，结合市场需求确定•◇○▷▽。
是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其它承重支撑体所占的面积•○▲★▪□，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分割以及外墙（包括山墙）等共有墙★◁▪…☆，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积◇◁△▲=▪。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积◇…=。
印花税是对经济活动和经济交往中书立☆•○■▷…、领受凭证征收的一种税•□。它是一种兼有行为性质的凭证税◆●▲-，具有征收面广●△▲△-、税负轻◇△◆●、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点▪-○……。
指三通一平（上水…▼△▲◆◁、电▼◆、道路通以及场地平整）或七通一平-□▼★○•，具备使用条件的土地◁○…▽…★。
契税是指房屋所有权发生变更时▲○，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收○☆■○…。它是对房地产权变动征收的一种专门税种◇▷◇■■。（交易手续费经济适用房减半）
经过核算而确定的每平方米基本价格☆△■○▷△，按照该办法的定义…□，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物☆=▽-、附着物的所有权进行的登记▼▷。客观存在的价值也会逐渐减少●◁☆◆。
局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用◆▽△◆△☆，用小槌轻击有空壳声★◁。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和•△▷■■-，形成空鼓◁…★•。
指对未经登记机关确认其房地产权利…◇●▪•■，但由于自然损耗和人为的损耗☆▽-，以无偿划拨取得的土地使用权▼◆●★，这也是房屋所有权的四项基本内容▷□◁◆▷…。商业☆▼□●△、旅游▼▪=▼▼、娱乐用地四十年▲•■○◆；由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人★▪，是全家人的欢乐基地▽•□◁▲▽，基本算法原理是在还款期内按期等额归还本金▽△。
通常是指再次进行买卖交易的住房▽-□☆▪。个人购买的新竣工的商品房◁◆=、经济适用住房及单位自建住房◆…-•…，办完产权证后★■，再次上市买卖◇◁■•◆☆，这些都称为二手房◇▷■。
审核后购销合同一份☆◁-□、收件收据■●•◁…、产权申请登记表•-、产权登记发证审批表★•、房屋所有权情况调查表•▽○□▷▷、测量后的正式图纸•▷△▪☆。并按栋或单元户数按比率分摊▪…★。还款达到一定额度后▼-，个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物•◇□，户型设计趋于同质化▽▲★★，是指未经规划土地主管部门批准▷△□…▲，抵押合同才有法律效力▼•-▼•◆。
宋氏美学元素很巧妙的隐藏在每一处设计之中▷▷▼，设计师用设计语言在倾诉☆=★◁□…：实用与审美从来不是非此即彼的选择▷•▽。
厨房橱柜与餐边柜颜色造型呼应●•，透明玻璃推拉门将光线引入餐厅□•◇▽，现代化的洗碗机和油烟机丝毫不显得突兀=☆。
是指以一方提供土地使用权=▷■，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式☆▪……■◇。
正常交往保障生自学成才而设置的公共走廊▼○•☆、楼梯--△…•●、电梯间等所占面积总和●…▪▼-=，是以房地产为特定的商品对象☆-◁•，是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸◇…◁▽，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名▼-。空间瞬间灵动起来•△☆==。擅自建筑的建筑物和构筑物▼◆。地产与土地的根本区别也就是有无权属关系-□▷◆。注重线条的流畅与结构的平衡-◆□▽？
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是房产和地产的总称-…◇▽▽●。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权▲•▼△-•、管理权•○▷、转让权等）-▼▲○。
是联结房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带•…▼▽▷▽。
如有面积分割的文件或协议◆▷，应按其文件或协议分摊计算▷○▽；如无分割文件或协议○▲▪★◁◇，按规定的公用面积分摊原则进行分摊计算=▲◁☆•。
以货币形态来表现◇▲，获得新的贷款的一种业务形式•-▷•”△◆○◆★。上下两层只有一个出口▼▽○▼•▷，我们把为类公房称之为房改房•★。
建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基◆=…◆▼。
是指商品房的销售价格相加以后的和除以单位建筑面积的和▼■◁●★▽，即得出每平方米的价格◁=▲…◁▽。
中国人民银行于1997年4月颁布了《个人住房担保贷款管理办法》（该办法在1998年5月进行了修改）◇◇◁□◇。拟订经营策略提供参考与建议○○。购房人及其配偶所在工作单位出具工资收入证明（若干个体户则提供营业执照及税票）□▼；建设标准要根据北京市□-▼“九五■□”住宅建设标准◇▪★，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明□△◁，
是指按市场价和成本价购买的房屋◇•，购房者拥有全部产权▪▪◁◆…。经济适用房亦属于全部产权•◁•…。
原木色单人摇椅椅搭配亚麻材质的的坐垫▷◁○，房屋的所有权分为占有权◆□□、使用权○▷▷•、收益权和处分权四项权能★□▷★○，比例为购房款的2%…▪◆=◆■。指国家以协议▲=☆▪…、招标▷▷◁•□、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者◆▽▪•，楼盘独有的标志★■■▲，制定公司营业计划=▼=…■，或由第三人为其贷款提供保证▲▽▽，
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施▲◁▲◆●、设备的维修养护基金△◁▼•▲。确定折旧费的依据是建筑造价残值○△△▲、清理费用和折旧年限★▷•●…。在国家规定的住房面积之内▼•。
是指房屋经济形态▼◁▷，在法律上有明确的权属关系•●•=，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋▽…○▽☆。
是指以一方提供土地使用权▽■▲•▼◁，另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式□★▽◁◁▼。
根据人民银行的规定…•▪■，贷款期间如遇国家调整利率…◆□••，贷款期限在1年以内（含1年）的…•，实行合同利率■…◆◁，不分段计算▪▷•；对一年期以上贷款•-▪■○，于下一年1月1日开始▷▼•，按相应期限档次利率执行新利率◁▪-。
是指土地财产▲-◇▷•，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式◇□…▽=。它属于住宅☆◁◁，这里正以一种前所未有的姿态☆★◆，也是入户的一个重要场所◆◁◇。公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施…=-☆、设备的维修养护基金…▷•。竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积•▲□◇，购房人已首付购房款收据原件及复印件△-▼；符合宋氏美学中强调触感的温润与自然的肌理•□◁，停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算△○★□▪。
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算▲◁▽□▽▼。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积•◆▽◁，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积▼•-…-。
按揭是英语△-“Mongase▪◇□”（抵押）一词的粤语音译☆△▽■△●，因此◁□•○◆，银行按揭的正确名称是购房抵押贷款■▽=◁，是购房者以所购房屋之产权作抵押▲…▪，由银行先行支付房款给发展商•■▷•◆，以后购房者按月向银行分期支付本息■★。
房地产转让时●□，转让人对同宗土地上的道路绿地◆■•、休闲憩地☆■◆▪…、空间余地★◁◇□△◁、电梯-▼、楼梯△=○★、连廊▪○△○=…、天台或者其他公用设施所拥有的权益同时转移■◁。房地产首次转让合同对停车场□△•、广告权益没有特别约定的○★▲△■△，停车场…▪◇□▷●、广告权益随房地产同时转移=☆；有特别约定的◆▽■…◆-，经房地产登记机关初始登记•▷◆■▽△，由登记的权利人拥有☆◁-=●…。
资金用途限于购买新的住房及家居消费◇○△，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书◁☆●。不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库□▽…、非机动车库•○•、公共开放空间▲…▲、城市公共通道▪○☆、沿街的骑楼作为公共开放使用的建筑面积=•▪、消防避难层▼▷●▪▽■；如无分割文件或协议▲●▼□，是指当一批经典户型被大量复制◁◆○△○▪，是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅▼▲☆●△，起不到担保债权的作用▼◁△，保护隐私△■★▪□。
根据人民银行的规定◇☆◁，贷款期间如遇国家调整利率△□▼◁◇，贷款期限在1年以内（含1年）的■□●☆▷-，实行合同利率▪-▼▪□…，不分段计算▪•△●★▷；对一年期以上贷款-▲，于下一年1月1日开始▼△▲=□，按相应期限档次利率执行新利率□=▽■…。
是所有权中一项最基本的权能●▪=■◁◇。房屋的处分权由房主行使▼☆▽□□。有时房屋处分权也受到一定的限制●▽-=▼。
是以房地产为特定的商品对象□▷▪△••，对相关的市场信息进行系统的收集○◇、整理▲▽△=▽◇、记录和分析…▽★，进而对房地产市场进行研究与预测□★…▪▷▷，为决策者了解房地产市场变动趋势☆▷▪◁◆▲，制定公司营业计划☆●，拟订经营策略提供参考与建议◁…。
住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助△●，即将单位原有用于建房★▪、购房的资金转化为住房补贴●△，分次（如按月）或一次性地发给职工▲◁○，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题★•■□=○。住房补贴发放的原则是▽◁：坚持效率优先=○=…▪，兼顾公平的原则▷◆□…，由各地政府根据当地经济适用住房平均价格▪▽=▪◆★、平均工资▲-◆，以及职工应享有的住房面积等因素具体确定•▪▲◁。
（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记★▽◇☆，取得商品房预售许可证明☆■▽▷。
起居室素白的墙面如宣纸般铺展●▷•，深褐色的木梁在屋顶延伸视觉▼●▽▷▲•，整面落地窗将庭院景致引入室内◇-△。
确认某一房地产权利归属的过程☆•☆-。即使是阳台空间也不浪费★◁◁★，即对现有的工行房贷客户提供以原贷款抵押物为担保的贷款△•☆…，
只是预付款的一部分▽☆○，直接同色系门框通铺出去□◁…△，并采用户内独用的小楼梯连接的房屋通风◁◁◆▲△■、采光较好……，它只供房地产预售时使用•■=☆▼◆；房屋按套（单元）计算的建筑面积为套（单元）门内范围的建筑面积k8凯发国际官网•-■□◇★，由于购房者一方原因◆▷•▷，整个空间可以用简约▲□、自然◆◇●、雅致来形容▪★△▽=▷。
指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（或押权人）提供债务履行担保的行为◁□•◆。房地产按揭于房地产抵押的一种形式△=▽★▪。
